Нововведения и новшества в оценке с 01.03.2011

С 01.03.2011г. произошли серьезные изменения в правовом регулировании независимой оценки имущества:

1. отменена инструкция № 67 Госкомимущества РБ (основной «технический» акт , регламентировавший деятельность по независимой оценке имущества.

2. введен в действие «Технический кодекс устоявшейся практики»

3. Вступили в силу Стандарты оценки 2011 г.

4.принято постановление СМ РБ №173 , регламентирующее порядок экспертизы достоверности оценки, порядок экспертизы оценки неденежного вклада, изменения в порядке аттестации оценщиков.

Что все это значит :
— поскольку введенный в действие ТКП применим только к  завершенной строительством коммерческой недвижимости *( согласно пп.4.1. он не применяется для жилой и незавершенной строительством недвижимости) — для жилья и незавершенки нет сроков действия оценки( они были прописаны в оимененой  инструкции Госкомимущества № 67).
-прописана процедура экспертизы достоверности оценки .Теперь любой Заказчик оценки, правообладатель на объект оценки, госорган, заинтересованное лицо вправе заказать экспертизу достоверности оценки.
-Четко прописана необходимость оценки и экспертизы достоверности оценки неденежного вклада и разъяснено, что это могут делать лишь специальноуполномоченные Исполнители оценки  (у которых в штате как на постоянном месте работы есть не менне 5 аттестованных оценщиков со стажем работы не менее 3-х лет). Причем отбирать их будет Экспертный Совет при Госкомимущества РБ ( говорят, что Экспертным Советом отобрано 5 уполномоченных организаций для этих целей, и они должны быть указаны на сайте Госкомимущества РБ , но я их там не обнаружил).

Продолжение следует…