Совет Министров постановлением от 12.07.2013 № 623 внес изменения в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (далее — Правила).

Согласно изменениям, внесенным в п.66 Правил, на принятые в эксплуатацию объекты гарантийный срок увеличен с 5 до 8 лет. На выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, также устанавливается гарантийный срок 8 лет.

В ныне действующей редакции п.66 Правил указанный гарантийный срок не распространяется на технологическое и инженерное оборудование. Внесенные изменения расширили перечень исключений. Согласно новой редакции гарантийный срок не распространяется на:

— технологическое, инженерное, сантехническое, электротехническое и другое оборудование, материалы и изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем;

— работы по текущему ремонту, пусконаладочные работы, гарантийный срок на которые устанавливается не менее 2 лет.

При этом уточнено, что гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части основного изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено в технических нормативных правовых актах на основное изделие.

Кроме того, постановление № 623 повысило ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором. Согласно изменениям, внесенным в п.85 Правил, размер неустойки (пени), уплачиваемой заказчику за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в т.ч. выявленных в период гарантийного срока), увеличен с 1 до 2 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.

Постановление № 623 вступает в силу через 3 месяца после его официального опубликования (опубликовано на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь 17 июля 2013 г.).

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 марта 2013 г. № 221 «Об утверждении Положения о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов» (зарегистрировано в НРПА 1 апреля 2013 г. № 5/37061)

Утвержденным Положением определяется порядок обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов.

Обследование проводится ежегодно организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, при плановых весеннем и осеннем осмотрах.

Признано утратившим силу постановление Совета Министров РБ от 07.09.1999 № 1392 «О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания».

Постановление вступило в силу с 3 апреля 2013 г.