Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью имеют много своих особенностей.

Это размер крупных сделок, полномочия органов, принимающих  решения о сделках с недвижимостью, и лиц, непосредственно совершающих сделки (подписывающих договор). Очень важен текст доверенности, уполномачивающей подписанта, на совершение данной сделки, а также решения уполномоченного органа. При рассмотрении вопроса о действительности сделки с недвижимостью рассматриваются все нюансы, кто уполномочен на ее заключение, изменение условий, расторжение, условия и сроки оплаты, передачи объекта недвижимости, состояние объекта недвижимости. Часто ответы на эти вопросы лежат в глубине различных учредительных документов предприятия. Важно проследить цепочку передачи полномочий на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества к конкретному должностному лицу или органу управления предприятия.

Также важно учесть все риски, которые могут возникнуть при исполнении или неисполнении договора купли-продажи , аренды, долевого строительства  недвижимости.

Только специалист может их выявить предложить меры по их снижению.

Участие в переговорах. Я помогу отстоять свою позицию в переговорах, учесть интересы всех сторон сделки, составить договор, проект договора, при необходимости оказать содействие в его удостоверении и государственной регистрации.

Определение настоящего собственника объекта недвижимости, и лица, уполномоченного распоряжаться объектом недвижимости. Это отнюдь не всегда очевидно, учитывая различия в праве собственности, праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектом недвижимости.

Также как оценщик недвижимости и риэлтер могу дать консультацию о стоимости конкретного объекта недвижимости.

«Бизнесмен зарабатывает на том, что берет на себя те риски, которые может контролировать» — сказал один умный человек, не буду его называть, это ни к чему.

Я могу существенно снизить Ваши риски при сделках с недвижимостью.