Совет Министров постановлением от 12.07.2013 № 623 внес изменения в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (далее — Правила).
Согласно изменениям, внесенным в п.66 Правил, на принятые в эксплуатацию объекты гарантийный срок увеличен с 5 до 8 лет. На выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, также устанавливается гарантийный срок 8 лет.
В ныне действующей редакции п.66 Правил указанный гарантийный срок не распространяется на технологическое и инженерное оборудование. Внесенные изменения расширили перечень исключений. Согласно новой редакции гарантийный срок не распространяется на:
— технологическое, инженерное, сантехническое, электротехническое и другое оборудование, материалы и изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем;
— работы по текущему ремонту, пусконаладочные работы, гарантийный срок на которые устанавливается не менее 2 лет.
При этом уточнено, что гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части основного изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено в технических нормативных правовых актах на основное изделие.
Кроме того, постановление № 623 повысило ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором. Согласно изменениям, внесенным в п.85 Правил, размер неустойки (пени), уплачиваемой заказчику за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в т.ч. выявленных в период гарантийного срока), увеличен с 1 до 2 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.
Постановление № 623 вступает в силу через 3 месяца после его официального опубликования (опубликовано на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь 17 июля 2013 г.).
